Суд отказал жительнице Кузбасса в требованиях о признании сделки купли-продажи объекта недвижимости действительной, признании права собственности на объект недвижимости

Суд отказал жительнице Кузбасса в требованиях о признании сделки купли-продажи объекта недвижимости действительной,

Суд отказал жительнице Кузбасса в требованиях о признании сделки купли-продажи объекта недвижимости действительной, признании права собственности на объект недвижимости

В августе 2023 г. жительница Кузбасса обратилась в Таштагольский городской суд Кемеровской области с иском о признании сделки купли-продажи объекта недвижимости действительной, признании права собственности на объект недвижимости.

Исковые требования мотивировала тем, что в 2021 г. по договору купли-продажи приобрела объект недвижимости - земельный участок, который находится в ее владении и пользовании. Расчет за земельный участок с продавцом произведен в полном объёме. Однако, оформить право собственности не представляется возможным в связи с тем, что государственная регистрация права собственности на спорный объект осуществлена не была.

Разрешая заявленные требования и отказывая в их удовлетворении, суд исходил из отсутствия в материалах дела сведений о том, что продавец обладал правом собственности на спорный земельный участок, и, соответственно, имел право его продажи, на момент подписания договора купли-продажи спорный земельный участок не был поставлен на кадастровый учет, поэтому данный договор, как не соответствующий требованиям статьи 37 Земельного кодекса РФ и статьи 554 ГК РФ, нельзя признать действительным. При этом, членство истца в ТСН не влечет удовлетворения её иска, поскольку порядок и условия приобретения членами некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 г. для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и членами садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций земельных участков, предназначенных для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно предусмотрены пунктами 2.7, 2.8, 2.10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Также истец не лишена права в установленном порядке приобрести право собственности на земельный участок как член СНТ, однако по договору купли-продажи она таких прав не приобрела.

Судом апелляционной инстанции решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения.

_______________________

Официальный представитель

Таштагольского городского суда

Кемеровской области

Ольга Коренкова

Последние новости

17 июля состоится регулярная онлайн встреча группы по преодолению созависимого поведения

Уже завтра состоится регулярная онлайн встреча группы по преодолению созависимого поведения Время: 17 июля в 15:00 Тема: "Концепция болезни" К участию приглашаются родственники лиц,

Три кузбассовца попали в больницу после употребления шаурмы

Три человека были госпитализированы после посещения кафе в Кузбассе. Заведение закрыли Фото: архив КП.

Межрайонная ИФНС России № 2 по Кемеровской области – Кузбассу проведет вебинар

Это архивная публикация - она может содержать устаревшую информацию. Межрайонной ИФНС России № 2 по Кемеровской области – Кузбассу сообщает, что 19.07.2024г.

Card image

В мире современного строительства и производства металлопрокат играет ключевую роль

Комментарии (0)

Добавить комментарий

Ваш email не публикуется. Обязательные поля отмечены *