Рост интереса к индивидуальному жилищному строительству в России

На это есть серьёзные экономические причины.

По прогнозам ВТБ и экосистемы недвижимости «Метр квадратный» (М2), в этом году в России введут около 60 млн квадратных метров частных домов, что будет сопоставимо с результатом 2023 года. Доля ИЖС в общем объеме ввода жилья составит 60% против 40% многоквартирного. Разрыв между сегментами мог установить новый рекорд, но высокие ставки и изменившиеся госпрограммы развернут тренд.

Спрос на индивидуальные дома в России остается высоким и значительно превышает интерес к квартирам. По итогам 7 месяцев 2024 года доля ИЖС в общем объеме введённого жилья достигла рекордных 70%, следует из данных Росстата. Для сравнения, годом ранее на этот вид жилья приходилось 59%.

С начала года рост ИЖС показали все федеральные округа. При этом наиболее выраженная динамика зафиксирована в Северо-Кавказском (98% г/г), Дальневосточном (32% г/г), а также в других регионах.

Интерес к индивидуальному жилью также обусловлен изменением потребительских предпочтений. Люди всё чаще выбирают жизнь вдали от городской суеты, что способствует увеличению спроса на загородные дома. Это приводит к тому, что строительные компании и застройщики адаптируют свои предложения в соответствии с требованиями рынка.

Кроме того, важным фактором является рост цен на квартиры в городах, что делает индивидуальное жилищное строительство более привлекательным вариантом для многих семей.

В то же время, необходимо учитывать, что строительство индивидуальных домов требует больших финансовых вложений и времени, что может стать преградой для некоторых покупателей. Однако, несмотря на это, тенденция к увеличению доли ИЖС в общем объеме строительства жилья в России продолжает набирать популярность.

Таким образом, можно сказать, что в условиях изменяющегося рынка недвижимости индивидуальное жилищное строительство остается актуальным и востребованным направлением, что подтверждают статистические данные и мнения экспертов.